出租屋轉租協議書
正方： ，身份證號 。
反方： ，身份證號 。
丙方： 有限公司
簽訂日期：
簽訂地點：
鑒于：
1.正方與反方為取得位于 大樓的房屋的承租權，于2011年6月3日簽訂《租賃合作協議書》；
2.正方現已成功取得了上述房屋的承租權，2011年 月 日，正方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定正方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給反方。
為明確本協議各方的相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1.坐落于 房產，建筑面積 平方米（非居住，有土地使用權證，無產權證）。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。
2.丙方同意由正方將部分租賃場地轉租給反方，反方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積 平方米，二號樓第一層建筑面積 平方米，二號樓第二層建筑面積 平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號樓屋面層建筑面積 平方米，四號樓第一層的部分建筑面積 平方米，四號樓第三層建筑面積 平方米，五號樓建筑面積 平方米。
以上合計建筑面積 平方米。
3.正方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積 平方米，四號樓第二層建筑面積 平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。
以上合計 平方米。
4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為正方與反方具體劃分租賃面積的依據，圖中紅線內的面積為正方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協議租賃期限為5年，自2011年6月6日起至2015年6月5日止（其中正方現已承租的部分房產的租賃期自2011年10月21日起至2015年6月5日止）。裝修期為3個月，裝修期不計租金。
2.正方已承租丙方的房產（原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層），原租賃期至2011年10月20日。租期、租金按正方與丙方達成的原租賃合同執行。正方首年向丙方支付的租金從2011年10月21日起開始按實際租賃天數計算。
3.本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，正方、反方需要繼續承租的，應于本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4.正、反雙方一致確定，如本協議期限屆滿后雙方繼續承租的，租金按《租賃合作協議書》（附件二）所約定的支付方式執行。
5.正方與丙方所約定之租賃期限到期后，正方若繼續承租的，正方承諾由反方繼續轉租本協議所約定由反方轉租部分的場地；正方若不繼續承租的，由反方優先承租位于溫州市望江東路55號房產，建筑面積3052平方米的場地。
三、租金
1.正方第一年應付租金 元（實付 元，已經支付完畢），以后每年遞增2%。
2.反方應付第一年應付租金 元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增2%。
3.正方與反方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為正、反雙方的匯租金賬戶：
銀行：
賬戶：
賬號：
四、保證金
1.正方與反方可自行報裝水、電轄表，費用由正方與反方承擔。正方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），反方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。在租賃期滿后，正方與反方不續租的，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
2.租賃期間的水電費，由正方與反方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除正方、反方拖欠的.各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對正方轉租的意見
丙方同意本協議中正方將其承租的場地部分轉租給反方的約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.正方與丙方于2011年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件三，該合同正方與丙方的相關約定，涉及反方權利與義務的，反方均予以認可。
2.正方、反方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協議一式三份，經正、反、丙三方蓋章、簽字后生效。
正方（簽署）： 反方（簽署）：
丙方（簽署）：
附件一：租賃房屋平面分割圖
附件二：《租賃合作協議書》
附件三：《房屋租賃合同》
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