房屋共同財產協(xié)議書

時間：2021-04-11 19:21:48 協(xié)議書我要投稿

房屋共同財產協(xié)議書

　　夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有財產，我們看看下面房屋共同財產協(xié)議書吧！

房屋共同財產協(xié)議書

　　夫妻房屋財產協(xié)議書一

　　甲方： (女方)

　　乙方： (男方)

　　甲乙雙方于年月日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū) 街(路道) 號小區(qū) 號樓單元號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　第一條房產概況

　　1、位置：市區(qū) 街(路道) 號小區(qū) 號樓單元號房;

　　2、結構：，戶型：，建筑面積： (以房屋產權證件載明面積為準);

　　3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。

　　4、購置該房產所需其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

　　5、房產價款及購置該房產所需其他各項稅費之和以下稱為該房產總價。

　　第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書附件。

　　第三條甲乙雙方就房產總價分擔

　　1、甲方負擔該房產首付款及其他各項稅費元;

　　2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息50%;

　　3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息50%;

　　4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額50%。

　　第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門房屋所有權登記簿及頒發(fā)房屋所有權證上。

　　第五條甲乙雙方對該房產享有所有權比例為：

　　1、甲方所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;

　　2、乙方所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;

　　3、如甲乙雙方償還銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

　　第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式擔保保證，不得單獨改變該房產建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

　　如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失，過錯方應當予以賠償。

　　第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定比例確定各自份額：

　　1、甲乙雙方離婚分割該房產;

　　2、一方去世確定遺產份額;

　　3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

　　4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

　　5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

　　6、其他涉及分割該房產價值情形。

　　第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容書面憑證，否則一方因償還另一方個人債務給自身利益造成損失，另一方應當予以賠償。

　　第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書附件，構成本協(xié)議書一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　夫妻房屋財產協(xié)議書二

　　甲方姓名：性別：

　　出生日期：年月日

　　身份證號碼：

　　乙方姓名：性別：

　　出生日期：年月日

　　身份證號碼：

　　為維護友好房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房相關事宜，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋經營、管理、居住、出租、使用權利。

　　雙方在自愿、平等、互利基礎上，就共有產權房屋經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十產權，雙方對于該房屋享有共同使用及處分權。

　　二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資行為無效，由此給共有人造成損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生損失。

　　三、全部稅費由————承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生全部費用。

　　四、共有房屋產權人共同擁有此處房產經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益事情。

　　五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　六、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　房屋產權共有人簽字：

　　甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：年月日

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