存量房買賣協議書
存量房是怎樣的呢？那么存量房的買賣合同又是如何的呢？如下是小編給大家整理的存量房買賣協議書，希望對大家有所作用。
存量房買賣協議書篇【一】
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
丙方（中介方）：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯系電話_________。注冊地址_________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯系電話_________。
二、房地產狀況
房產情況：
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，共計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：_________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
四、費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元（詳見備注欄清單）
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________
第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條 丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
五、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條 上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________
六、權利義務及違約責任
第九條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條 乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條 丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條 房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________
第十四條 本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________
第十五條 本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_________%補償協議受害方；
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；
4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；
第十六條 本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的`，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。
第十七條 本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條 本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條 房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條 本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條 本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_________頁，有以下幾件：_________。
第二十二條 本協議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條 本協議自簽字之日起生效。
備注：_________
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
附件
一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具有資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）的商品房，不屬存量房屋。
三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。
四、方括號"[]"內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用，未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協議時根據實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂本協議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。
八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。
存量房買賣協議書篇【二】
賣方（以下簡稱甲方）
買方（以下簡稱乙方）：
經紀代理方（以下簡稱丙方）：
合同簽署地：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區，為結構，建筑面積平方米，“房屋所有權證”號為“字第號”，“土地使用權證”號為“字第號”。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫）拾萬千佰拾元。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）
拾萬千佰拾元。
（2）丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后日內（遇節假日付款時間順延），結清全款。
（3）
2、乙方直接付款給甲方的
（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）
拾萬千佰拾元。
（2）
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
（1）
（2）
（3）
（4）
2、乙方直接付款給甲方的
（1）
（2）
（3）
（4）
3、
第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔
已方承擔。
第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）
元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的％，計人民幣（大寫）
元。
第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件（房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第八條甲方應在收到：（1）乙方全部房款日內，（2）房屋過戶完成后日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔
違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：
（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：
房產所有權人：代理人：
房產共有權人：身份證號：
代理人：聯系電話：
身份證號：通訊地址：
聯系電話：
通訊地址：
丙方（經紀代理方）：蓋章：
經紀人：身份證號：聯系電話：
合同簽訂時間：年月日
附加條款：
1、
2、
3、
4、
房屋移交清單：
1、
2、
3、
4、
甲方（賣方）代理人：
乙方（買方）：代理人：
丙方（經紀代理方）：經紀人：
年月日
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