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樓盤起名的黃金法則是什么
樓盤名稱反映出來的信息和人腦之間有一個(gè)最為重要的接觸點(diǎn)，命名只要取得合適的名稱，而且符合項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，原則是可行的，然而，在當(dāng)今品牌營(yíng)銷時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，各種營(yíng)銷造勢(shì)手法花樣頻出，各種概念炒作展出不窮，發(fā)展商為項(xiàng)目取一個(gè)好的樓盤名，不僅可以促進(jìn)樓盤的銷售，更能有利項(xiàng)目二期開發(fā)塑造項(xiàng)目的品牌。因此，取一個(gè)有文化內(nèi)涵，有審差價(jià)值的，符合項(xiàng)目市場(chǎng)定位的名稱是非常重要的。
總而言之，好的樓盤命名在整個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷過程中能起到畫龍點(diǎn)睛的效果，成為神來之筆。為樓盤項(xiàng)目品牌以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌增添光彩，對(duì)提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)市場(chǎng)銷售起著決定性的作用。所以說樓盤命名頗有學(xué)問。你可以用很多文字來描述樓盤所具備的所有賣點(diǎn)，也可以用一句極富創(chuàng)富的語言作為樓盤的廣告口號(hào)，展示樓盤與眾不同的特色。但是，用簡(jiǎn)單的幾個(gè)字來為樓盤命名，且高度濃縮樓盤特性的項(xiàng)目的精華之所在，是一件很不容易的事情，不過，請(qǐng)不要泄氣，樓盤命名同樣有著一些微妙的個(gè)性特質(zhì)和奧秘所在。
樓盤命名的黃金法則
在樓盤項(xiàng)目開發(fā)的初始階段，發(fā)展商就應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研分析，本地板適合上什么項(xiàng)目，是開發(fā)商業(yè)物業(yè)，還是商住物業(yè)，抑或是純粹的住宅物業(yè)。在對(duì)項(xiàng)目所處地域周邊樓盤進(jìn)行調(diào)查后，再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位，其次就是取一個(gè)好的樓盤名稱。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行命名之前，項(xiàng)目策劃人員不防對(duì)周邊地區(qū)同類比競(jìng)爭(zhēng)性樓盤命名作出分析，取其精華，去其糟粕。可以在腦海中過濾一遍，為什么同片區(qū)、同地段、同等質(zhì)素的樓盤，為什么有的一線飄紅，有的卻毫無起色呢？再仔細(xì)思考和權(quán)衡一下彼此的樓盤命名，究竟誰的樓盤命名比較符合項(xiàng)目特性。樓盤命名比較傳統(tǒng)，甚至是落伍呢？如果是自己的項(xiàng)目取了一個(gè)比較俗套的樓盤名稱，結(jié)果又會(huì)怎樣呢？
取一個(gè)有文化內(nèi)涵，又有審美價(jià)值的樓盤說難也難，是容易也容易，關(guān)鍵是要求項(xiàng)目策劃人員平時(shí)要博覽群書，厚積薄發(fā)，在洞悉市場(chǎng)和置業(yè)者消費(fèi)心理、審差需求的基礎(chǔ)上，找出一個(gè)符合項(xiàng)目市場(chǎng)定位，又不落于俗套的，令人耳目一新的好名字出來。房地產(chǎn)項(xiàng)目命名也有一定的規(guī)律可循，一般來說，有如下法則：
讓人產(chǎn)生深刻印象
好的樓盤名字，就像影視、體育明星的名字，讓千萬人銘記于胸，好的樓盤名字，又如美麗少女的臉龐，叫人過目難忘。在日常生活中，有一見鐘情，再見傾心的說法。同樣，樓盤名稱于廣大置業(yè)者的第一印象，雖說不是起決性的作用，但有文化內(nèi)涵，有審美價(jià)值的好名字，它的卓越的確能夠在置業(yè)者心中產(chǎn)生一定的吸引力。而這種吸引力又時(shí)時(shí)貫徹于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷的整個(gè)過程之中，至少可吸引目標(biāo)客戶群體注意自身開發(fā)的主要產(chǎn)品，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房決定的第二個(gè)行為——客戶在眾多樓盤信息中，找出自身的樓盤詳盡資料，進(jìn)而到售樓中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢或者參觀樣板房。據(jù)長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)銷售的一線員工及銷售策劃人員反映，一個(gè)給人以審美愉悅的名稱，的確會(huì)強(qiáng)化客戶的第一印象，而且在整個(gè)看房、選房，甚至最后簽約過程中，都會(huì)起到一種潛移默化的導(dǎo)向作用的影響力。
縱觀當(dāng)今市場(chǎng)上的一些知名樓盤，它們的樓盤名稱確實(shí)有不俗之處，給人留下了深刻的印象，比如：萬科青春家園、萬科四季花城、萬科城市花園、香榭里花園、安柏·麗晶、人深處、陽光棕櫚園、碧海云天、青春驛站、繽紛時(shí)代、翠堤灣·龍璽、奧林匹克花園、椰風(fēng)海岸、山水緣、緹香名苑、仙桐御景、臻美園、心語稚園、風(fēng)和日麗、書香門第、全色假日名苑、水榭花都、雅頌符、綠景·藍(lán)灣半島。
樓盤命名的確切性
樓盤命名是房地產(chǎn)營(yíng)銷的重要環(huán)節(jié)，怎樣為樓盤取一個(gè)好名，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售呢？首先，樓盤命名一定要與該項(xiàng)目定位，目標(biāo)客戶群體定位以及樓盤屬性相符合，否則會(huì)為項(xiàng)目的銷售帶來不必要的麻煩。如果發(fā)展高開發(fā)的樓盤是針對(duì)普通的工薪階層的，就不適應(yīng)取“金域豪庭”這樣的名稱。這樣的名稱是告訴大家這是有錢人或大戶人家的公寓或別墅。如果發(fā)展高開發(fā)的樓盤是針對(duì)成功人士或都市新貴一族的，就不應(yīng)取“××新村”之類的樓盤名稱，否則就無法有效區(qū)隔客源。讓工薪階層去購(gòu)買別墅，讓成功人士和都市新貴族去挑普遍的、平民化的住宅，肯定是達(dá)不到較為理想的市場(chǎng)效果的。
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