房地產(chǎn)估價師制度與政策考前集訓試題及答案

2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前集訓試題及答案

　　試題

　　1、業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)(  )通過。

　　A.與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上

　　B.與會業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上

　　C.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上

　　D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上

　　2、下列不應免征房產(chǎn)稅的訂(  )。

　　A.職工自用住房

　　B.企業(yè)創(chuàng)辦的類學校用于數(shù)學的房產(chǎn)

　　C.產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)

　　D.經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險房屋

　　3、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)(2005)26號文件，對個人銷售住房免征營業(yè)稅的`是(  )。

　　A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉(zhuǎn)手交易時，免征營業(yè)稅

　　B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房轉(zhuǎn)手交易時，免征營業(yè)稅

　　C.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下的住房轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅

　　D.個人購買普通住房超過2年(含2年)1轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅 建設(shè)工程教育網(wǎng)編輯整理

　　4、住房公積金屬于(  )所有。

　　A.繳存住房公積金的單位

　　B.繳存住房公積金的職工

　　C.繳存住房公積金的單位及個人

　　D.住房公積金管理中心

　　5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司分別開發(fā)甲、乙、丙、丁四個小區(qū)，核定銷售價格分別為1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2，此時四個小區(qū)的需求價格彈性系數(shù)分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，則可以判定(  )。

　　A.在任何情況下，丁的需求價格彈性最大

　　B.甲、丙、丁都有可能通過降價提高銷售收入

　　C.在任何情況下、乙的需求價格彈性最小

　　D.此時乙的需求價格彈性最大

　　6、某個國家2000～2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷(  )。

　　A.該國家的居民收入分配趨于平均化

　　B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

　　C.該國家的居民收入水平出現(xiàn)出上升的趨勢

　　D.該國家的居民收入出現(xiàn)出上升的趨勢

　　7、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為(  )。

　　A.28.60%

　　B.35.00%

　　C.40.00%

　　D.50.00%

　　8、根據(jù)信托合同，信托機構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際業(yè)績確定(  )。

　　A.委托財產(chǎn)總值

　　B.信托范圍

　　C.信托收益

　　D.信托信用等級

　　9、保險活動所特有的內(nèi)在功能是(  )。

　　A.組織經(jīng)濟補償

　　B.分散風險

　　C.融通資金

　　D.防災防損

　　10、根據(jù)近因原則，保險賠償責任的確定應根據(jù)(  )之間的因果關(guān)系來判斷。

　　A.投保人與保險標的

　　B.被保險人與保險標的

　　C.保險事故與保險標的的損失

　　D.保險人與保險標的的損失

　　答案

　　1、D 2、C 3、D 4、B 5、B

　　6、B 7、C 8、C 9、B 10、C