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廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)租賃合同

時(shí)間:2024-05-01 16:42:53 設(shè)備租賃合同 我要投稿
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廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)租賃合同

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)租賃合同

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  鑒于甲方由于流動(dòng)資金不足,產(chǎn)能受限,造成廠房設(shè)備閑置,為了防止機(jī)器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等,甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、出租資產(chǎn)概況

  甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________,包括現(xiàn)有廠房、倉庫、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施、設(shè)備。

  二、租賃期限

  租賃期限為______年,自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  三、租賃費(fèi)用及支付方式

  1、因甲方兩個(gè)生產(chǎn)車間停產(chǎn)時(shí)間較長,設(shè)備不同程度地受到腐蝕,如恢復(fù)正常生產(chǎn)必須進(jìn)行整修,經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場考察,兩個(gè)車間一起開工不符合實(shí)際,先開工二車間,恢復(fù)整修大約一個(gè)月的時(shí)間,一車間恢復(fù)生產(chǎn)最快到六月底,因此甲乙雙方商定:兩個(gè)車間全開齊后租賃費(fèi)為每季___________萬元,先開工一個(gè)車間租賃費(fèi)為每季___________萬元,開工時(shí)間為付租賃費(fèi)的正式時(shí)間。

  開工后,乙方先支付一個(gè)季度的租賃費(fèi),其余每季度末支付每季度的租賃費(fèi),付款后甲方應(yīng)提供收據(jù),如乙方不按時(shí)繳納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止租賃。

  2、乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔(dān)保金___________萬元給甲方。

  租賃期滿,甲方無條件退還給乙方。

  四、租賃資產(chǎn)交接及維護(hù)

  1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方。

  2、租賃前乙方應(yīng)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行考察認(rèn)同,不認(rèn)同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當(dāng)下正常生產(chǎn)的使用運(yùn)行。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)備的良好運(yùn)行和設(shè)施的完整,租賃期滿或合同終止解除,乙方應(yīng)按接收時(shí)的廠房、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方。

  4、租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),由乙方直接向收費(fèi)單位繳納,租賃資產(chǎn)交接后的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、甲方保證

  對(duì)租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。

  在租賃期間,如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封、扣押、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)商排除。

  如努力排除不成,甲方同意賠償乙方違約金,違約金按照兩年租賃費(fèi)用賠償乙方,并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資,按照乙方實(shí)際投入的資金每年扣除10%折舊費(fèi)后據(jù)實(shí)償。

  六、租賃期間

  乙方對(duì)租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán),乙方如需對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行更新改造或在投資,應(yīng)在投資改造前與甲方協(xié)商,征得甲方同意方可實(shí)施。

  七、甲方擔(dān)保措施

  甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方,作為履行本合同的擔(dān)保,抵押權(quán)自本合同生效時(shí)設(shè)立。

  八、租賃期間其它相關(guān)約定

  1、乙方因經(jīng)營需要,需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,乙方提前兩個(gè)月通知甲方。

  2、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

  3、租賃期間,甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生的工作。

  4、租賃期間,如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)付清租金和租賃押金以及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他全部費(fèi)用。

  如乙方未按時(shí)付清上述費(fèi)用,則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方,且逾期超過十日的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,已收的押金和租金不予退還。

  6、乙方租賃期間,乙方因與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系與甲方無關(guān),應(yīng)由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù)。

  租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜。

  租賃期間,乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責(zé)任。

  乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),否則,由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用自理;

  7、如本合同任何條款被司法機(jī)關(guān)裁定無效,被撤銷或違法執(zhí)行,并不影響其他條款的執(zhí)行和效力。

  8、因甲方拖欠外債造成乙方財(cái)產(chǎn)被查封或給乙方造成損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,乙方有權(quán)在應(yīng)付租費(fèi)中扣除。

  未盡事宜,雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  9、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(甲方):_____

  承租方(乙方):____________

  日期:__

  日期:______

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