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借用他人名義購買商品房協(xié)議書

時(shí)間:2023-03-14 18:53:24 借用協(xié)議書 我要投稿
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借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本

  在生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?下面是小編精心整理的借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本,希望對大家有所幫助。

借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本

  甲方:____________,______(性別),身份證號碼:__________________

  乙方:____________,______(性別),身份證號碼:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅),建筑面積為_____平方米,合同價(jià)款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

  第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù),甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  第三條 該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng),不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外)。

  第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

  第五條 甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。

  第七條 該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個(gè)人)名下,過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。

  第八條 違約責(zé)任條款

  如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

  如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金,本協(xié)議隨即終止。

  如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

  如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價(jià)再上浮百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(______日內(nèi)付清)。

  第九條 本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(簽字):____________________ 乙方(簽字):__________________

  聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:______________________

  簽約時(shí)間:______年______月______日 簽約時(shí)間:______年_____月_____日

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