單元房出租合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的單元房出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。
一、房屋概況：
房屋位于梅苑一區(qū)對面，金塔東路南側(cè)，二樓東戶單元房
二、租用期限：
1.該房屋租賃期共12個(gè)月。自 年 月 日起 年 月 日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式：
租賃費(fèi)用按年結(jié)算，年租金為 (￥： )，一次付清全年房租。
四、房屋修繕與使用
1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所稱租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方要保持房屋墻面清潔，如有污損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原值賠償。
3.乙方在使用過程中，在不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的`裝修歸甲方所有(但不能低房租費(fèi))。
4.對乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負(fù)由修繕義務(wù)。
5.乙方在租賃期限內(nèi)必須提前兩個(gè)月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費(fèi)用;若要續(xù)租，需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者，視為不續(xù)租。
6.在租賃期限內(nèi)，室內(nèi)照明及上、下水管道維修由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方在租賃期限內(nèi)要按時(shí)交納水電費(fèi)、閉路、網(wǎng)費(fèi)等。
8.甲方負(fù)責(zé)室外線路、上、下水管道維修，負(fù)責(zé)外界對房屋的干擾。
9.房屋、水、電費(fèi)保證金一千元整(￥1000.00)，租賃期滿退還乙方。
10.逾期不交房者，甲方有權(quán)按合同扣留違約金。
五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
六、乙方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
⑴未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
⑵未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
⑶利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑷拖欠房屋租金累計(jì)一個(gè)月以上的。
2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
七、甲方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
八、合同終止與解除
1.乙方應(yīng)予房屋租賃期滿屆滿前，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的，視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方有下列行為之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同，免除雙方責(zé)任。
⑴甲、乙雙方協(xié)商不一致的;
⑵不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
⑶依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
⑷因上述原因而知之合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
2.甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3.本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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