土地發(fā)包合同范本
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的土地發(fā)包合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地發(fā)包合同1
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地承包法》土地承包相關辦法，經甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方將土地畝發(fā)包給乙方經營，現(xiàn)就承包事項達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、土地的位置和面積
甲方將位_____的土地發(fā)包給乙方。
四至界限：東至_____；南至_____；西至_____；北至_____。
實際發(fā)包____畝，由乙方經營。
二、承包期限、承包費、付款方式
1、乙方承包甲方土地，承包期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年。
2、承包地價：_____元/畝/年。
3、承包金額：畝土地_____年，共計_____元整（大寫金額：_____）。
4、付款方式：每年承包金額元，每一年一繳。
三、權力與義務
1、乙方在承包期內在不違反法律、法規(guī)的前提下，有權自主經營，甲方有監(jiān)督的義務。
2、甲方在合同期內，應保證乙方的承包面積及承包期限。
3、乙方自己負責水源，合同到期后，由甲方收回土地。如打機井，機井所有產權歸乙方所有。
4、乙方在承包期內不得棄耕、拋荒。
5、乙方有配合甲方執(zhí)行條田規(guī)劃、建設的義務，所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6、合同期內如遇到征遷、損毀等，補償費用歸乙方所有。
7、合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。
四、違約責任
1、乙方不按照約定的時間交納承包費，甲方有權解除合同，乙方應將土地恢復原狀交回甲方。
2、合同期內，甲方不得無故收回乙方土地承包經營權，若甲方違約，甲方承擔乙方一切相應損失。
3、甲方不得因領導變化而解除或變更合同，否則視甲方違約，賠償乙方開發(fā)土地所發(fā)生的所有費用，并承擔違約金元。
五、本合同一式三份，經雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（簽字）：
_____年_____月_____日
土地發(fā)包合同2
甲方：xxxx有限責任公司
乙方：xx集團控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點及面積
1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的，以畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至______，南至______，西至______，北至______，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（2004）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的`土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限______年。自______年______月______日起至______年______月______日止，其中湖北華林公司租賃的xx畝土地承包期限為______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式
1、土地承包金的確認
雙方商定，土地承包金按每年______元/畝計算，土地總承包金為______元，其中：
（1）______年至______年，四年的承包金額為______萬元（______元/畝）
（2）______年至______年，每年的承包金額為______元（______元/畝______畝）
2、林木資產及其他資產轉讓費的確認
（1）甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為____萬元，其中，中熟林暫按____m3計算，作價____萬元（____元/m3），中幼林按____株計算，作價____萬元（____元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的____m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備（詳見財產清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價____萬元（按原值50%折舊計算）。
3、付款方式
（1）乙方應付的____年至____年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計______萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權證》變更并交給乙方的同時付款______萬元，余款______萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。
（2）自______年起每年度的土地承包金______元，乙方應于當年的______月______日前一次性支付。
四、甲方的權利和義務
1、有權按時收取土地承包金及資產轉讓費；
2、承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系；
3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔；
4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；
5、甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；
6、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權；
7、承包期限內，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理；
8、甲方應在______年______月______日前將土地交給乙方經營，在______年______月______日前辦理過戶。
五、乙方的權利和義務
1、承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；
2、承包期間，乙方有權依法砍伐林木；
3、承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有；
4、承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；
5、承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；
6、承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；
7、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產；
8、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項；
9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農作物，但承包金不增加；
10、乙方有權依法在林區(qū)內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；
11、乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前____個月通知另一方；
2、未經乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；
3、因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任；
4、合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助；
5、合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。
七、違約責任
1、乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失。
4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣______萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（______年______月底），甲方于______年______月______日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。
甲方：
代表簽字：
簽訂日期：____年____月____日
乙方：
代表簽字：
公證機關：
簽訂日期：____年____月____日
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