房屋租賃合同的參考

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　　合同編號(hào)：_______________

　　出租人：________________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：________________簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在________________、間數(shù)________________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________。

　　第二條租賃期限________年________月________日至________年________月________日。

　　（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）。

　　第三條租金（大寫）：______________________________________________

　　第四條租金的支付期限及方式：______________________________________

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途：____________________________________________

　　第七條租賃房屋的維修：____________________________________________

　　出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________

　　第八條出租人（是／否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________

　　第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）________________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________________個(gè)月以上；

　　2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）________________元以上；

　　3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1．出租人遲延交付出租房屋________________個(gè)月以上；

　　2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3．________________________________________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________________

　　第十三條違約責(zé)任：_____________________________________

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的`，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交 ________________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：_______________________________

　　出租人

　　出租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼

　　承租人

　　承租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　鑒（公）證意見：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　經(jīng)辦人

　　年 月 日

　　監(jiān)制部門：_________________印制單位：_________________

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