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正確租賃合同(2份合同)

時間:2021-12-21 17:29:34 租賃合同 我要投稿

正確租賃合同(2份合同范本)

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的正確租賃合同(2份合同范本),僅供參考,大家一起來看看吧。

正確租賃合同(2份合同范本)

正確租賃合同(2份合同范本)1

  出租方(簡稱甲方):_______________

  承租方(簡稱乙方):_______________

  根據我國《民法典》及有關法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上,雙方達成并簽定本協議,以便共同遵守。

  一、承租房屋位置、面積與用途:

  _____甲方將位于全廠車間建筑面積______平方米,承租乙方作_______________用。

  二、租賃期限:

  租賃期限______年。自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

  三、租金及保證金支付方式:

  _____廠房車間租賃合同

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃______年租金為______元(大寫:_______________ )。付款方式:租金_____年一付。乙方在簽訂協議后30日內一次性支付當______年租金,自______年起,______年______月______日前乙方向甲方支付______年房租。

  2、乙方應于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金______元。在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用時,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。

  四、甲方其他權利和義務

  1、甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件,并向乙方提供復印件。

  2、甲方應保證水、電、道路通暢,若與村組及周邊四鄰有糾紛應出面解決。

  3、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  4、甲方租賃期間非自身原因,不得中途收回租賃財產而另租他人。

  五、乙方其他權利和義務

  1、乙方應按期支付租金,并承擔因經營產生的水、電、稅費、罰款等費用。

  2、乙方應按照約定的用途依法依規合法經營。若利用租賃房屋進行非法活動、損害公共利益的,甲方有權收回廠房并終止合同,而且應向甲方支付違約金。

  3、乙方愛護甲方廠房設施,將場地轉借轉讓給第三人或者和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,并按規定辦理相關手續,否則,應支付向甲方違約金。

  4、合同期滿,若甲方仍方出租,同等條件下,乙方有優先租賃權,并另行續簽合同如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  六、其他條款及違約責任

  1、租賃期間,若需變更本合同的有關條款,需經甲乙雙方共同協商。

  2、租賃期間,如遇拆遷造成乙方直接損失的,由拆遷單位向乙方賠償經濟損失。

  3、租賃期末滿,如一方提出解除合同而雙方又協商末果,違約方向守約方支付違約金____________元,并賠償由此造成的損失。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。廠房車間租賃合同

  5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等的法律效力

  6、雙方產生爭端,應友好協商,互諒互讓,協商不成,任何一方可向瀘溪縣人民法院起訴。

  出租方:_______________租賃方:_______________

  身份證:________________法定代表人身份證:________

  帳號:___________________帳號:_________________

  電話:___________________電話:________________

  簽約地點:____________________

  簽約日期:________________年_________月___日

正確租賃合同(2份合同范本)2

  出租方(甲方):___________

  承租方(乙方):___________

  根據國家有關規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的.廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自____________年__________月____日起,至____________年__________月____日止。租賃期_________年。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一______年后提前終止的,應于租賃期滿前三個______月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每______月人民幣____________元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98______元/度。水費是3______元/立方米。

  2、租賃期間,乙方應按______月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣______________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個______月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃滿______年如乙方提前終止合同,乙方應提前______月通知甲方。并在_____月內騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:_______________承租方:_______________

  授權代表人:__________授權代表人:_______________

  簽約日期:_________年______月______日

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