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私人商用房借貸合同

時間:2020-11-04 15:18:57 借款合同 我要投稿

私人商用房借貸合同

  合同編號:_______年_______字第_______號

私人商用房借貸合同

  借款人姓名:____________________________ 住所:__________________________________ 身份證號碼:____________________________ 電話:_______________________

  中國銀行個人商業用房借款合同

  合同編號:_______年_______字第_______號

  借款人姓名:____________________________

  住所:__________________________________

  身份證號碼:____________________________

  電話:__________________________________

  郵政編碼:______________________________

  開戶銀行及賬號:________________________

  貸款人:________________________________

  住所:__________________________________

  法定代表人(或負責人)________________

  電話:__________________________________

  郵政編碼:______________________________

  借款人(以下稱甲方)__________________

  貸款人(以下稱乙方)__________________

  簽訂地點:______________________________

  甲方向乙方申請借款,乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益,明確各自的權利、義務,甲、乙雙方按照有關法律規定,經協商一致,訂立本合同,共同遵守執行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

  第二條 借款期限

  甲方借款期限為______月(自貸款發放之日起算)

  第三條 借款利率和計息方法

  借款利率為(月/年)息_____,按_____結息。在本合同履行期間,貸款期限在一年以內的,按合同利率計息,遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

  第四條 借款用途

  此貸款只能用于_______________________.未經貸款人同意,借款人不得改變借款用途。

  第五條 本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項,包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

  第六條 提款方式

  甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或(開發商)在乙方開立的存款賬戶內,不得提取現金。

  第七條 還款方式

  本合同項下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

  第八條 還款計劃

  甲方從貸款發放的次月開始,按月償還貸款本息,每月的還款日為日。

  甲方還款采用如下第種方法:

  1.采用等額本息還款法,按照現行利率,甲方每月應歸還貸款本息__________元。

  2.采用等額本金還款法,甲方分次歸還貸款本息應為:

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月________________元 第_________年每月__________________元

  第九條 貸款擔保

  本合同項下的全部債務采用如下第____種方式擔保:

  1.由__________________提供連帶責任還款保證,并另行簽訂《保證合同》,編號為__________________.

  2.由_________________提供抵押擔保,并另行簽訂《抵押合同》,編號為__________________.

  3.由__________________提供質押擔保,并另行簽訂《質押合同》,編號為__________________.

  本合同履行期間,如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降,或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失,致使擔保能力明顯減弱或喪失時,貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本合同項下債務。

  第十條 提前還款

  1.借款人如需提前還款,必須在還款日前____天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經雙方達成書面協議。

  2.經貸款人同意提前還款部分,貸款人有權按提前還款金額的____(比例)計收損失補償金;

  3.經貸款人同意提前還款的部分,借款人不得要求再次提用。

  第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務

  1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

  2.甲方應按合同規定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

  4.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況;

  5.乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。

  第十二條 合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協議前,原合同繼續有效。

  第十三條 違約責任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

  2.甲方未按本合同規定歸還貸款本息,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

  3.在合同有效期內,甲方發生下列情況之一的,乙有權停止發放尚未劃付的貸款,已經發放的貸款立即到期收回:

  3.1 甲方未按合同規定用途使用貸款;

  3.2 甲方逾期未付本金或利息超過____日;

  3.3 甲方逾期未付款項總額達____元人民幣;

  3.4 甲方在其他合同項下發生違約事件;

  3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

  3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  3.7 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

  3.8 保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同,或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的`貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

  3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

  3.10 甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。

  第十四條 費用

  與本合同有關的費用________________,法律另有規定的除外。

  第十五條 本合同爭議的解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以采取下列第________種方式解決:

  1.向合同簽訂地人民法院起訴;

  2.向 仲裁委員會提出仲裁。

  在協商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍需履行。

  第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項

  1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

  2.____________________________

  3.____________________________

  第十七條 本合同未盡事宜,按國家有關法律、法規和金融規章執行。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十九條 本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執一份,副本____份。

  甲方:(簽字、蓋章)________________

  ___________年__________月_________日

  乙方:(公章)______________________

  法定代表人:(簽字)________________

  (或受權簽字人)

  ___________年__________月_________日

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