借款抵押合同

時間：2024-07-25 12:00:22 擔(dān)保合同我要投稿

借款抵押合同范本

　　抵押合同

借款抵押合同范本

　　合同編號：　　年　　字第　　號

　　抵押人名稱：

　　住所：

　　電話：　　　　　　　傳真：　　　　　　郵政編碼：

　　開戶金融機構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　　　帳號：

　　抵押人名稱：交通銀行　　　　　分(支)行

　　住所：

　　行長：

　　電話：　　　　　　　傳真：　　　　　　郵政編碼：

　　為確保_________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人(即主合同的貸款人，以下稱乙方)。該主合同的借款金額和幣種為(大寫)_________，期限為_____。經(jīng)乙方審查，同意接受甲方的抵押物。甲乙雙方遵照法律并協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條　甲方用作抵押的財產(chǎn)為_________(詳見抵押財產(chǎn)清單、批準(zhǔn)文件和有關(guān)所有權(quán)證明的有效證書)。

　　第二條　本合同項下抵押物共作價(大寫)________整，按抵押率測算后實際抵押額為(大寫)________整。甲方以此為主合同中借款人(以下稱借款人)向乙方借用的借款本金(大寫)________整以及相應(yīng)的利息、費用、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等全部應(yīng)付款項(以下稱應(yīng)付款項)作擔(dān)保。

　　第三條　甲乙雙方將在________辦妥抵押物的登記手續(xù)。

　　第四條　在本合同有效期內(nèi)，抵押物將由甲方自行保管，抵押物的放置地點在________。

　　甲方對所占管的抵押物應(yīng)負(fù)妥善保護和管理的責(zé)任，不得毀損或滅失，并隨時接受乙方的檢查。

　　第五條　如果甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。當(dāng)?shù)盅何飪r值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第六條　甲方將在________辦妥抵押物的足額保險手續(xù)。保險單交乙方保管，并指定乙方為保險賠款的第一受益人。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項上借款延期，且延期期限超過原投保期的，則甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。已辦理過保險的抵押物，要按照上述要求辦妥變更第一受益人和投保期限的手續(xù)。

　　當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生意外損失時，如借款人未償還到期應(yīng)付款項，保險賠償金應(yīng)首先用于償還到期應(yīng)付款項;如借款人雖已清償已到期部分的應(yīng)付款項，但尚未清償全部應(yīng)付款項，保險賠償金可用于追加擔(dān)保，以此彌補損失的抵押物。

　　第七條　出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：

　　1.主合同規(guī)定的還款期已到(包括各期到期或被宣布提前到期)，乙方未受清償?shù)?

　　2.甲方或借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承權(quán)的;

　　3.甲方或借款人宣布解散或破產(chǎn)，乙方未受清償?shù)摹?/p>

　　第八條　抵押權(quán)的行使：

　　抵押權(quán)的行使方式為乙方以書面形式通知甲方協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。協(xié)議不成的，乙方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　乙方以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款應(yīng)用于償還全部應(yīng)付款項。貸款利息和其他費用計算至乙方實際收入款項之日。如果處置所得款項不足以償還全部應(yīng)付款項時，乙方仍可繼續(xù)追索，不足部分應(yīng)由借款人清償;如果處置所得款項在償清借款人全部應(yīng)付款項后仍有余額，結(jié)余部分應(yīng)退還甲方。

　　第九條　甲方陳述并保證：

　　1.甲方已辦妥簽署本合同所需的所有授權(quán)、批準(zhǔn)手續(xù)。

　　2.本合同的簽署和履行不會違背甲方的章程或有關(guān)規(guī)定及其上級的指令。

　　3.本合同中所列抵押物系甲方合法擁有的，現(xiàn)時也未抵押給任何其他方。

　　4.甲方未經(jīng)甲方同意，將不得以拆遷、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、再抵押或以其他任何方式處置抵押物。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，但所得的轉(zhuǎn)讓費、許可費應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　5.本合同項下抵押物的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條　(本條僅適用于甲方為主合同當(dāng)事人外的第三人)甲乙雙方除了必須遵守本合同其他條款外，還須遵守下列約定：

　　1.在借款人全部應(yīng)付款項清償之前，甲方不會行使由于履行本合同項下義務(wù)而獲得的任何代位權(quán)。

　　2.甲方同意今后乙方與借款人變更主合同除了變更貸款金額、期限、用途、利率(指由乙方無故擅自超出中國人民銀行規(guī)定調(diào)整范圍外)這四項主要條款，其他條款的變更無需再征得甲方的同意，也不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任。

　　主合同中與貸款金額、期限有關(guān)的條款變更后，本合同項下?lián)５馁J款金額和期限相應(yīng)調(diào)整，貸款利率按上述期限變更后的貸款利率執(zhí)行。

　　3.當(dāng)借款人發(fā)生分立、合并，實行股份制改造，或與外商合資(合作)等行為，則甲方繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　4.主合同變更后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)向甲方發(fā)出書面變更通知。

　　第十一條　若借款人已足額清償全部應(yīng)付款項，抵押權(quán)即自動撤銷，乙方保管的財產(chǎn)保險單應(yīng)退還甲方。

　　第十二條　甲乙雙方商定的其他事項：

　　第十三條　違約責(zé)任：

　　1.甲方違反本合同第四條、第五條、第九條第4款中任何規(guī)定，對抵押物保管不善或擅自處置抵押物，乙方可以除了要求甲方恢復(fù)抵押物價值外，并向甲方收取相當(dāng)于擔(dān)�？傤~___%的違約金。

　　2.甲方違反本合同第九條第1、2、3款，第十條第1、3款中任何規(guī)定，作出不真實陳述或違約，無論給乙方是否造成經(jīng)濟損失，均要作出賠償。

　　3.乙方違反第十條第4款有關(guān)規(guī)定，應(yīng)向甲方繳納違約金。

　　第十四條　甲方抵押給乙方的一切財產(chǎn)內(nèi)容以本合同附件“抵押財產(chǎn)清單”為準(zhǔn)。該附件為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　第十五條　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款繼續(xù)有效。

　　第十七條　本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽章，并加蓋單位公章，自辦妥抵押物登記之日起生效，至全部應(yīng)付款項得以清償時自動失效。

　　第十八條　本合同正本一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(公章)　　　　　　　　乙方：(公章)

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　(或授權(quán)代理人)　　　　　　　(或授權(quán)代理人)

　　簽約日期：　　年　　月　　日

　　簽約地點：

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