房地產(chǎn)項目申請報告

時間：2024-10-02 19:42:31 報告我要投稿

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房地產(chǎn)項目申請報告

　　在我們平凡的日常里，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，我們在寫報告的時候要注意語言要準(zhǔn)確、簡潔。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)項目申請報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)項目申請報告

房地產(chǎn)項目申請報告1

XX市發(fā)展和改革委員會：

　　XX市新世界置業(yè)有限公司(以下簡稱“公司”)，20xx年12月通過蘇州市張家港工商行政管理局核準(zhǔn)成立，公司位于張家港市塘橋鎮(zhèn)妙橋磚石廣場1幢12號。注冊資本為1000萬元人民幣。現(xiàn)有員工30余人，公司以“追求完美”為理念，努力為客戶打造環(huán)境優(yōu)美、布局合理、安全節(jié)能的精品樓盤。擬設(shè)立張地20xx-B23號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目具體情況如下：

　　一、項目設(shè)計概要

　　公司于20xx年3月17日通過拍賣交易取得XX市張地20xx-B23地塊(位于塘橋鎮(zhèn)妙橋街道)，占地面積30816平方米，土地用途為商業(yè)、住宅。

　　本項目位于XX市塘橋鎮(zhèn)妙橋中路南側(cè)。土地用途為商業(yè)、住宅。本項目由上海觀略規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司進(jìn)行建筑規(guī)劃方案設(shè)計。該地塊占地面積30816平方米，容積率為：1.00

　　二、項目設(shè)計主要目標(biāo)

　　1、堅持“追求完美”的設(shè)計理念，努力為客戶打造環(huán)境優(yōu)美，布局合理，安全節(jié)能的精品樓盤。

　　2、以樹立精品樓盤為目標(biāo)，提升城鎮(zhèn)的總體形象，提高人民的生活環(huán)境。

　　3、注重經(jīng)濟(jì)效率，合理使用土地，節(jié)約用地。

　　4、合理布局，汽車停車泊位和非機動車泊位充足，為打造一流的現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境提供有力保證。

　　5、住宅部分的戶型設(shè)計根據(jù)當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣，合理布局各種使用功能房間，功能分區(qū)明確。

　　6、無障礙設(shè)計：建筑入口、候梯廳等部位均考慮殘疾人通行。

　　7、建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格，建筑與外部環(huán)境和諧共生，相映成輝。

　　三、建設(shè)主要內(nèi)容

　　根據(jù)該地塊建筑方案設(shè)計，該地塊為以低層住宅為主，商業(yè)為輔的住宅花園。計入容積率的'總建筑面積36979.3平方米，其中商業(yè)建筑面積約為13089平方米，低住宅建筑面積約為23496.3平方米。

　　四、市政設(shè)施配套

　　1、給水：采用集中箱式變頻水泵給水。

　　2、排水：采用污水接入市政污水管網(wǎng)，雨水接入市政雨水管網(wǎng)。

　　3、燃?xì)猓盒^(qū)內(nèi)預(yù)埋天然氣管道。

　　4、供電：用電負(fù)荷功率按單相10-12KW/戶計算，每戶安裝進(jìn)戶箱。

　　5、通訊：每套住宅設(shè)電話線二對，均可上網(wǎng)。

　　6、電視：每套住宅安裝二個終端。

　　7、小區(qū)出入口車庫設(shè)置安防監(jiān)控。

　　五、建設(shè)進(jìn)度安排

　　項目建設(shè)進(jìn)度表

　　六、投資額與資金來源

　　項目總投資25192萬元(折合元6808/)。

　　本項目的開發(fā)商承諾提供約為2億元的自由資金作為該項目的資本金。本項目分二期進(jìn)行，一期資金充足，二期資金可通過一期銷售后回籠取得后再投入，或通過銀行貸款等方式自籌解決。保證按工期進(jìn)度逐步到位。現(xiàn)已完成項目申請報告的編制，請貴局審查核準(zhǔn)。

　　申請單位：

　　申請日期：

房地產(chǎn)項目申請報告2

　　一、項目主辦單位概況

　　(一)主辦單位名稱、法定地址、營業(yè)范圍

　　主辦單位名稱：

　　經(jīng)濟(jì)類型：

　　法定地址：

　　經(jīng)營范圍：

　　(二)合資各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、國籍

　　(三)項目總投資、注冊資本、各方出資比例、出資方式

　　(1)投資總額：

　　(2)注冊資本：

　　(3)注冊資本出資方式：

　　(4)投資方貸款：

　　(四)合營期限、利潤分配

　　(五)審批單位

　　二、項目概況

　　(一)項目背景

　　(二)項目內(nèi)容

　　三、項目工程建設(shè)

　　(一)主體工程

　　(1)工程概況：

　　設(shè)計單位：

　　工程總用地面積：

　　建筑面積：

　　建筑層數(shù)：

　　建筑物最高處高度：

　　綠化面積：

　　容積率：

　　建筑密度：

　　停車數(shù)：

　　(2)工程特點。

　　(二)公用工程

　　(1)給排水系統(tǒng)：

　　(2)供電系統(tǒng)：

　　(3)熱力系統(tǒng)：

　　(4)天然氣系統(tǒng)：

　　(5)弱電系統(tǒng)：

　　(6)道路：

　　(三)環(huán)保與消防

　　四、市場營銷評估

　　五、企業(yè)資信評價

　　六、投資總額及資金來源評估

　　(一)評估依據(jù)

　　(二)項目投資總額

　　(三)項目建設(shè)及用款計劃

　　(四)項目資金來源

　　七、項目財務(wù)效益評估

　　(一)評估依據(jù)

　　(二)主要數(shù)據(jù)的確定

　　(三)收入及成本

　　(四)利潤與稅金

　　(五)盈利能力分析

　　(六)清償能力分析

　　八、不確定分析

　　(一)項目的敏感因素

　　(二)臨界點分析

　　九、貸款風(fēng)險評估

　　(一)申請貸款的'種類、金額、期限

　　(二)抵押物及其估價

　　(三)抵押貸款風(fēng)險的評估

　　(四)貸款償還能力的評估

房地產(chǎn)項目申請報告3

　　第一章申報單位簡介及項目概況

　　1.1項目申報單位概況

　　1.2項目概況

　　第二章項目建議書、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)的準(zhǔn)入分析

　　2.1發(fā)展規(guī)劃分析

　　2.2產(chǎn)業(yè)政策分析

　　2.3行業(yè)準(zhǔn)入分析

　　第三章資源開發(fā)及綜合利用分析

　　第四章經(jīng)濟(jì)影響分析

　　7.1經(jīng)濟(jì)費用效益或費用效果分析

　　7.2行業(yè)影響分析

　　7.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析

　　7.4宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析

　　第五章社會影響分析

　　8.1社會影響效果分析

　　8.2社會適應(yīng)性分析

　　8.3社會風(fēng)險及對策分析

　　第六章節(jié)能方案分析

　　4.1用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范

　　4.2電氣節(jié)能

　　4.3給水排水節(jié)能

　　4.4結(jié)構(gòu)節(jié)能

　　4.5暖通空調(diào)動力節(jié)能

　　4.6建筑節(jié)能

　　4.7節(jié)能效果綜合分析及評價

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案

　　5.1項目選址及用地方案

　　5.2土地利用合理性分析

　　5.3房屋拆遷安置補償方案

　　第八章環(huán)境和生態(tài)影響分析

　　6.1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

　　6.2項目建設(shè)對環(huán)境的影響

　　6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

　　6.4環(huán)境和生態(tài)影響綜合評價

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