物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)

時間：2024-12-01 15:08:52 崗位職責(zé) 我要投稿

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物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)

　　在現(xiàn)實社會中，崗位職責(zé)在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責(zé)是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)

物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)1

　　1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)財務(wù)、費用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫存物品的管理臺帳，管理費的收取和其他收費的結(jié)算工作。

　　2.執(zhí)行嚴(yán)格國家會計制度，按月份、季度、年度編制財務(wù)會計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務(wù)成果，正確反映公司財務(wù)狀況，做到數(shù)字真實、準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、清楚并及時報送總經(jīng)理審批。

　　3.按規(guī)定建立會計帳簿和進(jìn)行總分類、明細(xì)分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實物款項不符，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，無權(quán)自行處理的應(yīng)立即向總經(jīng)理報告，請求查明原因作出處理。

　　4.經(jīng)過審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來帳），月末與總分類帳核對一次。

　　5.負(fù)責(zé)核對員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時發(fā)放工資。

　　6.根據(jù)每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本進(jìn)行核算。

　　7.妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經(jīng)濟(jì)合同，要定期進(jìn)行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。

　　8.負(fù)責(zé)各項費用報銷的`業(yè)務(wù)手續(xù)，指導(dǎo)出納員的工作。

　　9.負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費和其它各項收費的清算。

物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)2

　　主任崗位職責(zé)

　　一、執(zhí)行國家的各項方針政策、法律法規(guī)以及企業(yè)的有關(guān)規(guī)章制度。

　　二、領(lǐng)管理處全體員工對小區(qū)實施全面的管理，堅持依法管理與主動服務(wù)相結(jié)合，制定切實可行的管理措施，對管理處的行政人事、財務(wù)收支與固定資產(chǎn)等各項工作實施全權(quán)管理，保證達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理水平，完成預(yù)定目標(biāo)。

　　三、負(fù)責(zé)處理小區(qū)的住戶對管理處工作和管理人員的主要投訴，不拖延、不推諉，與小區(qū)的住戶保持良好的關(guān)系。

　　四、負(fù)責(zé)調(diào)動管理處員工工作積極性，加強員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評價員工工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利。

　　五、自覺接受業(yè)主委員會和小區(qū)住戶的監(jiān)督。

　　六、保持與開發(fā)商、居委會、派出所、市管理、消防等相關(guān)部門的友好關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好小區(qū)的各項管理工作。

　　七、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它任務(wù)。

　　保安部隊長崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)保安隊的日常工作、掌握小區(qū)內(nèi)安全工作的規(guī)律及重點

　　二、加強隊員的思想教育、體能訓(xùn)練，按計劃組織隊員學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識，提高保安隊員的整體素質(zhì)。

　　三、負(fù)責(zé)隊員的工作調(diào)配，檢查執(zhí)行情況，處理執(zhí)勤中的實際問題。

　　四、負(fù)責(zé)保安隊的考勤、考核、評比及獎懲等方面工作

　　五、促進(jìn)隊員之間團(tuán)結(jié)與互助，協(xié)調(diào)好隊員之間的各種關(guān)系，化解矛盾，使隊員在良好的氛圍中認(rèn)真工作。

　　六、做好本職工作并完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　管理員崗位職責(zé)

　　一、管理員在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，對小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、治安、交通、綠化、衛(wèi)生等實施全面管理，并對主任助理負(fù)責(zé)。

　　二、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識，并能有效運用。

　　三、對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作計劃積極提出意見和建議。

　　四、負(fù)責(zé)接待住戶和來訪客人，對住戶的投訴要耐心解釋，及時處理，投訴處理率達(dá)100%。

　　五、建立與住戶密切友好的關(guān)系，熟悉小區(qū)住戶情況，積極與住戶交流、溝通，每半年上門家訪住戶一次。及時向主任助理反映住戶的意見和建議，定期提交小區(qū)住戶提案。

　　六、熟悉各小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求；能迅速判斷出違章操作，并能及時處理。

　　七、堅持每天詳細(xì)巡查小區(qū)至少二遍，維護(hù)房屋及各類公用設(shè)施的安全完整和美觀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　八、對小區(qū)內(nèi)的綠化、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　九.、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　維修部主管職責(zé)

　　一、在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好維修工的思想教育、法紀(jì)教育，組織維修工學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識。

　　二、堅持每天巡視小區(qū)，隨時掌握公用設(shè)施設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況,及時發(fā)現(xiàn)事故苗頭，并現(xiàn)場督導(dǎo)維修保養(yǎng)工作，保證達(dá)標(biāo)。

　　三、對維修保養(yǎng)工作實行有效管理，做到責(zé)任明確，檢查考核標(biāo)準(zhǔn)公開，切實將檢查考核結(jié)果與管理結(jié)合。

　　四、嚴(yán)格執(zhí)行維修部檢查制度，廣泛接受住戶對維修工作的監(jiān)督。

　　五、保障公用設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

　　六、組織維修部員工及時處理緊急事故，為住戶排憂解難。

　　七、完成日常工作任務(wù)和主任交辦的其他任務(wù)。

　　維修工崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、房屋本體的日常維修及保養(yǎng)工作；

　　二、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共照明，水、電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和檢修工作；

　　三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管、排污管的零修工作；

　　四、配合消防管理人員檢查消防設(shè)施的安全運行情況；

　　五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　保安隊班長崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)主持本班日常工作，帶領(lǐng)本班人員做好保安工作；

　　二、負(fù)責(zé)處理本班的日常事務(wù)，檢查糾正本班人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為；對遇到的一般問題有臨機(jī)處置權(quán)；

　　三、負(fù)責(zé)本班人員的考核、考勤等工作，對不稱職者上報保安隊主管處理；

　　四.組織開展本班隊員思想教育、體能訓(xùn)練及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，檢查各項規(guī)章制度的落實情況；

　　五.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　門崗崗位職責(zé)

　　一、熟悉小區(qū)內(nèi)的人員情況，嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，杜絕拾荒者、商販及不明身份的人員進(jìn)入小區(qū)。

　　二、對來訪人員要仔細(xì)盤查，并將情況通知相關(guān)崗位，做到跟蹤落實。

　　三、監(jiān)控小區(qū)周圍車輛人員情況，嚴(yán)禁閑雜人員在周邊逗留，保證小區(qū)周圍安全。

　　四、嚴(yán)防違章裝修材料和設(shè)備進(jìn)入小區(qū)。

　　五、門崗人員必須保持良好的形象，姿態(tài)端正，嚴(yán)禁在崗上做與工作無關(guān)的事。

　　六、門崗人員與顧客接觸或見到上級領(lǐng)導(dǎo)和車輛時，應(yīng)先敬禮。

　　七、認(rèn)真登記出入小區(qū)的車輛，保障轄區(qū)內(nèi)道路通暢。

　　八、崗?fù)?nèi)物品擺放整齊，衛(wèi)生整潔。

　　九、各種表格填寫規(guī)范，做好交接班工作并配合接班人員處理遺留問題。

　　十、完成上級交辦的其它任務(wù)。

　　保潔員崗位職責(zé)

　　一、樹立全心全意為業(yè)主服務(wù)的意識，認(rèn)真、細(xì)致、勤懇，負(fù)責(zé)地做好轄區(qū)內(nèi)的工作衛(wèi)生。

　　二、在當(dāng)班時間內(nèi)，責(zé)任區(qū)的各類垃圾，做到隨時清理，保持責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生。

　　三保潔員每周對責(zé)任區(qū)內(nèi)的雨水井、排水溝、綠化帶進(jìn)行檢查，并清理殘余垃圾一次，保持雨季水道暢通。

　　四、維護(hù)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，勸止和制止不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為的發(fā)生。

　　五、愛護(hù)清潔工具和設(shè)備。

　　六、學(xué)習(xí)并宣傳消防知識，履行消防義務(wù)。

　　七、除做好本職工作以外，能完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。

物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)3

　　物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)

　　1、領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實各項管理方針和目標(biāo)/指標(biāo)，保證管理體系的有效運行，對管理和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　2、組織貫徹實施公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)，組織編制、批準(zhǔn)本物管中心的管理手冊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、結(jié)合物業(yè)特點，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。

　　4、接受公司總經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)與公司各職能部門的.業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)本中心與公司、客戶及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。

　　5、組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　6、對在管物業(yè)的服務(wù)工作進(jìn)行抽查。

　　7、負(fù)責(zé)處理本物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故，并組織實施糾正、預(yù)防和改進(jìn)活動。

物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)4

　　1、認(rèn)真貫徹《會計法》，執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴(yán)格執(zhí)行費用開支范圍的標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、正確、及時地核算和監(jiān)督公司的財務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)營成果，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確可靠的財務(wù)會計信息；

　　3、加強計劃（預(yù)算）管理，認(rèn)真編制財務(wù)計劃（預(yù)算）；

　　4、加強經(jīng)濟(jì)核算，認(rèn)真做好各項控制工作；加強財務(wù)分析，考核各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的執(zhí)行情況，反映經(jīng)營管理狀況，總結(jié)經(jīng)驗、發(fā)現(xiàn)問題，促進(jìn)公司改善經(jīng)營管理；

　　5、切實做好記帳、算帳、報帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、數(shù)字準(zhǔn)確、日清月結(jié)、按期報帳及各款會計報表；

　　6、做好現(xiàn)金和支票的管理工作，對下屬各管理處經(jīng)費的'收支情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　7、妥善保存會計檔案資料；

　　8、充分發(fā)揮財務(wù)在公司管理中的預(yù)測、計劃、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；

　　9、完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。