項目維修崗位職責

時間：2024-10-19 13:35:53 崗位職責我要投稿

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項目維修崗位職責

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的項目維修崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目維修崗位職責

項目維修崗位職責1

　　1、崗位名稱:維修主管

　　2、直接上級:管理處經(jīng)理

　　3、直接下級:維修工

　　4、直接責任:

　　(1)負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

　　(3)具體負責對公共設施維修等工作的`安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

　　(4)組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。

　　(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　　(6)負責與房地產(chǎn)客戶服務部的業(yè)務聯(lián)系工作;

　　(7)負責處理業(yè)主、住戶維修申請。

　　(8)負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

　　(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務。

　　5、崗位素質(zhì):

　　(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

　　(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

項目維修崗位職責2

　　一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。

　　二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規(guī)范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據(jù)物業(yè)管理服務中心管理目標,制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。

　　四、監(jiān)督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養(yǎng)護計劃組織維修工對小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)。

　　五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的.培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關(guān)知識,不斷提高員工業(yè)務素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務中心規(guī)定進行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區(qū)域的各類工程等進行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　七、根據(jù)機電設備的維修、保養(yǎng)合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養(yǎng)、施工安裝,保證維修、保養(yǎng)的質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù),積極采取節(jié)能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計,確保水電數(shù)據(jù)的合理正常,防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區(qū)域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規(guī)程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學習工民建有關(guān)知識和有關(guān)物業(yè)管理知識,提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通,保證工作的順利進行,相互配合協(xié)調(diào)各部門之間的工作,互相監(jiān)督、相互促進,確保服務質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào),保證工作的順利落實,協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

項目維修崗位職責3

　　1、嚴格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養(yǎng)工作;

　　3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設備的`巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

項目維修崗位職責4

　　【崗位職責】

　　1、負責編制本部門的作業(yè)指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。

　　2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。

　　3、負責本部門的`節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

　　4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高。

　　【任職要求】

　　1、45周歲以下,大專及以上學歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

　　2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。

　　4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

項目維修崗位職責5

　　一、直接上級：

　　工程主管

　　二、本職工作：

　　負責物業(yè)內(nèi)所有給排水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

　　三、工作責任;

　　1、負責物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　2、負責物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的.檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

　　4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　5、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設備機房、區(qū)域內(nèi)設備及環(huán)境清潔工作。

　　8、負責為客戶及時處理有關(guān)給排水方面的問題。

　　9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負責配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

　　11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

　　13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設備及其它相關(guān)設備的維護保養(yǎng)工作。

　　14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

　　15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

　　16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。

　　18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。

　　19、負責完成工程部交辦的其它工作。

項目維修崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責信息咨詢項目開發(fā)工作。

　　2、負責信息咨詢調(diào)研市場工作。

　　3、負責管理、指導信息咨詢、調(diào)研項目的'決策及運行工作。

　　4、信息咨詢告訴、方案、預算等的編寫、制定等工作。

　　5、負責相關(guān)信息搜索及組織完善。

　　6、培育及組織市場工作。

　　7、遵從上級的領(lǐng)導，完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格：

　　1、大學本科及以上學歷，計算機信息管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

　　2、具有一定文字功底，語言組織能力較強。

　　3、熟悉了解計算機軟硬件、網(wǎng)絡、通訊等知識，熟練運用office等辦公軟件。

　　4、具有良好的團隊溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力。

　　5、責任心強，有敬業(yè)精神，學習及鉆研精神較強，能接受短期出差。

　　6、有大型方案撰寫經(jīng)驗者優(yōu)先。

項目維修崗位職責7

　　1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2、負責轄區(qū)內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

　　3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的'各項管理指標和經(jīng)濟指標。

　　4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

　　7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

　　9、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

　　11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

項目維修崗位職責8

　　崗位職責

　　1、組織貫徹執(zhí)行公司技術(shù)管理細則和國家頒布的有關(guān)行業(yè)標準，實現(xiàn)設計意圖。

　　2、負責組織審核設計文件，核對工程數(shù)量，及時解決施工圖紙中的疑問。

　　3、參加施工調(diào)查，組織施工復測，編制實施性施工組織設計，按規(guī)定報批后組織實施。

　　4、指導技術(shù)人員的日常工作。復核特殊過程、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)交底。

　　5、檢查、指導現(xiàn)場施工人員對施工技術(shù)交底的執(zhí)行落實情況，及時糾正現(xiàn)場的違規(guī)操作。

　　6、辦理變更設計及索賠有關(guān)事宜

　　7、編制施工過程中的重大施工方案，并按規(guī)定及時向上級管理部門報審。

　　8、組織編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全技術(shù)保證措施，及時糾正執(zhí)行過程中產(chǎn)生的`偏差。

　　9、提報施工現(xiàn)場的各類生產(chǎn)信息報表、材料用料計劃。

　　10、及時辦理對外驗工計價、參與工程清算、工程款的結(jié)算工作。

　　11、組織、安排做好相關(guān)技術(shù)文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術(shù)總結(jié)，及時完成竣工文件的編制工作。

項目維修崗位職責9

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的.其它工作任務。

項目維修崗位職責10

　　主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協(xié)助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。

　　一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業(yè)管理服務制度、工作標準。

　　二、依據(jù)管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時進行溝通,并將有關(guān)問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調(diào)。

　　四、負責做好職責范圍內(nèi)的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

　　五、負責制定小區(qū)內(nèi)各項公共設備、設施的維護、保養(yǎng)計劃和維修方案,并負責組織實施。

　　六、負責與施工單位的`有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

　　七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

　　八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。

　　九、負責業(yè)主報修的處理工作,負責推廣小區(qū)有償維修服務。

　　十、負責定時抄錄業(yè)主自來水戶表,收取水費。

　　十一、負責協(xié)調(diào)督促施工單位及時完成保修期內(nèi)各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。

　　十二、負責小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。

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