建維崗位職責(zé)
隨著社會不斷地進步，很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)可以明確每個人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編收集整理的建維崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
建維崗位職責(zé)1
1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)土建維修工作,對小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護工作,并做好相關(guān)記錄。
2、負責(zé)對土建維修工作點的檢查、督促、完成情況進行技術(shù)性指導(dǎo)。
3、對維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場查看,并提出施工方案,負責(zé)對人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的.具體措施。
4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時,負責(zé)實施工程維修部提出的工作計劃,對維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。
5、負責(zé)土建維修服務(wù)過程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
建維崗位職責(zé)2
1、直接上級:工程部部長
2、直接下級:土建維修技術(shù)員
3、本職工作:
(1)服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務(wù)。
(2)負責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。
(3)負責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。
(4)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。
(5)負責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。
(6)定期對土建維修技術(shù)員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。
(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務(wù)。
4、直接責(zé)任
(1)負責(zé)組織實施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。
(3)對維修質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。
(4)對轄區(qū)內(nèi)的`改造工程跟蹤落實。
5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
(1)負責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導(dǎo)。
(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權(quán)力
(1)對下級工作量進行調(diào)整,合理安排各項工作任務(wù)。
(2)對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。
(3)對下級員工工作能力建議權(quán)。
(4)對下級員工獎懲的建議權(quán)。
7、素質(zhì)要求
(1)高中以上學(xué)歷。
(2)中級以上技術(shù)等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實施能力。
建維崗位職責(zé)3
1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)房屋的維修,并管理雜工。
2、制訂房屋的`定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負責(zé)房屋維修外委項目的洽談審定,監(jiān)督并驗收。
4、負責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
5、負責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。
6、負責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
建維崗位職責(zé)4
1、服從上司安排,抓好本組各項土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。
2、負責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計劃申購、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。
3、負責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。
4、定期組織本組對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態(tài)。
5、定期組織對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。
8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費現(xiàn)象。
9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的'地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。
10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴(yán)肅性。
11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。
12、完成公司下達的各種臨時工作任務(wù)。
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