土地收儲報告說明

時間：2024-09-17 01:17:21

土地收儲報告說明

土地收儲報告說明

土地收儲報告說明

　　篇一：土地收儲項目建議書

　　土地收儲項目建議書

　　第一章總論

　　1.1項目名稱及建設(shè)單位

　　1.1.1項目名稱

　　某某市土地收儲項目

　　1.1.2項目建設(shè)單位

　　某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會

　　1.1.3可行性研究報告編制單位

　　某某市工程咨詢服務(wù)中心

　　1.1.4承辦單位概況

　　某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是某某市與一汽集團合作共建的省級開發(fā)區(qū)，于2005年9月29日正式成立。開發(fā)區(qū)承擔建立一汽綜合服務(wù)體系，加快發(fā)展全市汽車產(chǎn)業(yè)和加快建設(shè)西部新城區(qū)的任務(wù)，是建設(shè)某某國際汽車城的主要載體。

　　而某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會正是某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的管理部門，擔負某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展、建設(shè)任務(wù)。

　　1.2編制依據(jù)及范圍

　　1.2.1編制依據(jù)

　　1、《中華人民共和國土地管理法》；

　　2、《某某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”計劃和2020年遠景目標綱要》

　　3、《某某市城市總體規(guī)劃》

　　4、《某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》

　　5、吉政發(fā)[2000]27號《省政府關(guān)于建立政府土地收購儲備制度和實行土地使用權(quán)招標拍賣的意見》；

　　6、國家相關(guān)政策、法規(guī)、文件

　　7、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)

　　8、某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會與某某市工程咨詢服務(wù)中心簽訂的咨詢合同書

　　1.2.2 編制范圍

　　1、項目建設(shè)的必要性；

　　2、土地需求分析；

　　3、土地收購、儲備及出讓計劃；

　　4、投資估算及效益分析；

　　5、風險分析。

　　1.3土地收儲、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

　　1.3.1土地收儲規(guī)模

　　本項目為某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2006年第八、九批次土地儲備，共收儲土地5宗，收儲面積776389m。其中第八批次土地3宗，面積3xxxx1m。第九批次土地2宗，面積463228 m。

　　1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

　　本項目共建設(shè)城市道路工程4502m，其中主干路776m。

　　篇二：土地收儲可研報告

　　第一章概論

　　1.1 項目概況

　　1.1.1項目名稱：XXXXXX土地收儲及配套設(shè)施建設(shè)項目

　　1.1.2建設(shè)單位：XXXXXX

　　1.1.3建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.1.4建設(shè)地點：XXXXXXXX

　　1.1.5項目聯(lián)系人：XXXXXX

　　1.1.6項目建設(shè)時間：建設(shè)期為36個月，20xx年xx月—2018年xx月

　　1.2 建設(shè)單位概況

　　XXXXXXX

　　公司組織形式為董事會、黨委會，管理體制系董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，有員工40人，內(nèi)設(shè)機構(gòu)為一室六部：辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營運部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開發(fā)部。

　　近年來，公司本著“替政府分憂，為企業(yè)解難”的宗旨，通過資金運作和資本運營，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押，為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過開發(fā)和改造對現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤活，先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等，正在建設(shè)和擬開發(fā)改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過資本運作，先后對外投資達5億多元，目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成（供熱管網(wǎng)）公司、湖北寶源木業(yè)、聯(lián)邦航太（荊門）通用航空公司、省產(chǎn)權(quán)交易中心和股權(quán)托管中心等企業(yè)。

　　1.3 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

　　1.3.1建設(shè)范圍

　　按照《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》，本項目對荊門愛飛客鎮(zhèn)航空擴展區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)原宏圖飛機制造廠危舊住宅區(qū)進行拆遷改造，并對改造范圍內(nèi)土地進行整理，項目建設(shè)范圍內(nèi)總用地面積為3297.xx畝，其中563.7畝作為市政配套基礎(chǔ)設(shè)施用地，2733.43畝作為出讓土地進行儲備。

　　1.3.2建設(shè)內(nèi)容

　　（1）對建設(shè)范圍內(nèi)3297.xx畝土地進行征收，并對用地范圍內(nèi)原老舊住宅區(qū)住戶實施拆遷。

　　（2）對建設(shè)范圍內(nèi)土地進行“六通一平”配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，含道路、給水、排水、電力、電信、燃氣及場平工程。

　　1.4 項目總投資與資金來源

　　項目總投資50786.70萬元，其中：建筑工程費用285xx.92萬元，工程建設(shè)其他費用xx467.xx元，預(yù)備費用3598.64萬元，建設(shè)期利息2205.00萬元。建設(shè)單位自籌資金20786.70萬元，申請銀行貸款30000.00萬元。

　　1.5 報告編制依據(jù)、內(nèi)容及目的

　　1.5.1可行性研究的依據(jù)

　　《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-20xx）；

　　《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）；

　　篇三：土地收儲項目可行性研究報告

　　土地收儲項目可行性研究報告

　　第一章概論