如何制定竣工驗(yàn)收證明
如何制定竣工驗(yàn)收證明
竣工驗(yàn)收證明
1、現(xiàn)在竣工驗(yàn)收是由甲方，也就是建設(shè)單位組織，參加的單位為“五大責(zé)任主體”，即設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位、質(zhì)監(jiān)站。監(jiān)理單位要出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，質(zhì)監(jiān)站要出具質(zhì)量監(jiān)督工作報(bào)告。都不會(huì)出具“建設(shè)工程中竣工驗(yàn)收證明書(shū)”和合格證。質(zhì)量合格不合格是由建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理單位和質(zhì)監(jiān)站的報(bào)告定。
2、竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位要將竣工驗(yàn)收向建設(shè)部門(mén)竣工備案，建設(shè)部門(mén)要組織相關(guān)部門(mén)對(duì)竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行審查(相當(dāng)于原來(lái)的綜合驗(yàn)收)。合格，就發(fā)給建設(shè)單位《工程竣工驗(yàn)收備案表》。
3、《工程竣工驗(yàn)收備案表》取代原來(lái)質(zhì)監(jiān)站的合格證，是辦理房地產(chǎn)初始登記的條件之一。
五大責(zé)任主體可不是樓主上面說(shuō)的哦 而是施工、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地堪單位。質(zhì)量監(jiān)督站只是外部監(jiān)督單位。建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明書(shū)是在工程竣工驗(yàn)收會(huì)議上由參建五方共同簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)(即工程質(zhì)量監(jiān)督站)根據(jù)各方意見(jiàn)綜合簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。
工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
1.由建設(shè)單位交施工單位填寫(xiě)，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體(建設(shè)、監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過(guò)后，提交一份至備案部門(mén)。
2.驗(yàn)收意見(jiàn)一欄，須說(shuō)明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計(jì)和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求;施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是否均已處理完畢，現(xiàn)場(chǎng)是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗(yàn)人員是否一致同意驗(yàn)收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述。
1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫(xiě)。
2.質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)一欄：
(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。
(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;
(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求;
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。
質(zhì)量站出具的工程竣工驗(yàn)收內(nèi)部函件
評(píng)估報(bào)告注意事項(xiàng)：
1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫(xiě)。
2.質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)一欄：
(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。
(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;
(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求;
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。
注：該評(píng)估報(bào)告，表式由監(jiān)理單位或建設(shè)單位自制，但報(bào)告內(nèi)容必須含以上注意事項(xiàng)內(nèi)容。
1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽定。
2.工程保修項(xiàng)目一欄：除六項(xiàng)保修項(xiàng)目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同約定增加，如國(guó)家有關(guān)法規(guī)需增加新項(xiàng)目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫(xiě)，最低保修期不得低于國(guó)家規(guī)定的期限。
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